Аренда: правовая сторона

13.02.2019 0 Автор OlmiAdmin

Если верить статистическим данным, за последние несколько лет рынок финансовой аренды в нашей стране вырос практически вдвое. И если бы не кризис, утверждают специалисты, можно было бы наблюдать еще более стремительную динамику. В этой статье хотелось бы осветить некоторые правовые аспекты лизинга, который предоставляют отечественные компании.

Для начала нужно отметить, что правоотношения, возникающие в связи с арендой имущества, регулируются в нашей стране следующими нормативно-правовыми актами:

— ГК РФ;

— Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)”, датированный 29 октября 1998 г. №164-ФЗ, в который 29 января 2002 года были внесены определенные изменения и дополнения.

Финансовая аренда, как понятие, определена в Гражданском Кодексе Российской Федерации, но хотелось бы сразу отметить, что ни одно описание не в состоянии включить в себя все доступные формы проявления данного инструмента. Наиболее точно рассматриваемый кредитно-инвестиционный инструмент описан в документах Европейской федерации национальных ассоциаций и в Конвенции УНИДРУА. При разработке отечественного законодательства, регулирующего лизинг, в обязательном порядке учитывались приведенные документы.
Сегодня активно пользуется спросом склад ответственного хранения на сайте elln.ru. У нас широкая клиентская база и много положительных отзывов, благодаря индивидуальному подходу и разумной цене.
podgotovka-lyubyh-do
В международной практике принято считать, что финансовая аренда — это подвид традиционных арендных отношений, который характеризуется следующими особенностями. Во-первых, все возможные потери и доходы, полученные в результате эксплуатации арендованного имущества, берет на себя лизингополучатель. Во-вторых, несмотря на полную свободу действий с арендуемым имуществом, юридически лизингополучатель не является его собственником. В-третьих, оплата за арендуемое имущество осуществляется в рассрочку, при этом в стоимость платежей включена маржа лизингодателя и цена предоставляемых в пользование материальных ценностей.

Осуществляя лизинг техники или любого другого имущества, стороны имеют существенную свободу в определении договорных условий. Сделка может быть реализована как при составлении договора финансовой аренды, так и посредством подготовки дополнительных документов. Свобода действий в отношении определения договорных условий является одним из весомых преимуществ рассматриваемого кредитно-инвестиционного инструмента.

Как правило, продавца материальных ценностей, которые являются предметом договора финансовой аренды, выбирает лизингополучатель. На период действия соглашения лизингополучателем оплачивается страховка, покрывающая риски повреждения и утраты арендуемого имущества. При лизинге транспортных средств требуется также страховка гражданской ответственности лизингополучателя.